Ząbrsko Górne , ul. Na Wzgórze

Lokal handlowy/usługowy , 625,24 m2

2 720 000,00 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 713913
Powierzchnia: 625,24 m2
Liczba pokoi: 48
Rok budowy: 2021
Cena za m2: 4 350,00 PLN
Cena: 2 720 000,00 PLN

Opis nieruchomości:

Wyjątkowa nieruchomość łącząca SALĘ BIESIADNĄ "Na Wzgórzu", dobrze prosperujący
SKLEP "Kwadrat" oraz MIESZKANIE, a właściwie to 2 niezależne mieszkania oraz
pokoje na wynajem.

Możliwa ZAMIANA na małe mieszkanie lub mały dom z dopłatą dla sprzedającego.

Obiekt powstał z rozmachem, bez oszczędzania.
Daje możliwość adaptacji piętra (strychu) na dodatkowe miejsca do nocowania,
a duża działka na posadowienie na niej domków na wynajem - co zostało zaplanowane
przez właścicieli ale jeszcze nie wykonane.

Budynek o funkcji MIESZKALNO - SKLEPOWO - BIESIADNA składa się z:
   1. PIWNICY (51,54 m2): szatnia, wc, kotłownia, pomieszczenie ze zbiornikami na olej
       (3 szt po 1600l każdy), magazyn, centrala wentylacyjna i komunikacja.
   2. PARTERU (497,39 m2), który składa się z dwóch części:
       - sali bankietowej i
       - sklepu.
    3. PIĘTRA:
        - dwa mieszkania oraz
        - 3 niezależne pokoje (kolejne pokoje są w trakcie realizacji).

SALA BIESIADNA wraz ze wszystkimi pomieszczeniami przynależnymi jak m.in.:
bufet, zmywalnia naczyń, zaplecze, różne magazyny na produkty, rozdzielnia kelnera,
garmażernia, kuchnia, zmywalnia itd. zajmuje pow. 381,02 m2 z czego 183,82 m2
to pow. SALI BIESIADNEJ, z której jest wyjście na TARAS (27,64 m2).

SKLEP wraz ze wszystkimi pomieszczeniami przynależnymi jak pomieszczenie socjalne,
magazyn, wc, komunikacja, pomieszczenie z agregatem ma pow. 88,73 m2 z czego 44,73 m2
to pow. SALI SPRZEDAŻOWEJ.

PIĘTRO (103,90 m2) składa się z dwóch identycznych, samodzielnych MIESZKAŃ 
o pow. 43,56 m2 każde z nich.
Mieszkania składają się z jasnego POKOJU (23,80 m2), równie jasnej i przestronnej KUCHNI (9,33 m2), ŁAZIENKI z wc (3,78 m2) oraz korytarza, schodów i wiatrołapu.
Ponadto obok mieszkań są 3 niezależne pokoje (doskonałe na wynajem), a kolejne
są w trakcie realizacji przez właściciela.

Nieruchomość została posadowiona na skraju ogrodzonej działki o pow. 5 833 m2
w tym 38 m drogi (istnieje możliwość dokupienia działki obok o pow. ok. 1500 m2).
Teren dookoła nieruchomości został zagospodarowany: utwardzony podjazd i parking,
ławki, stylowe oświetlenie, rabaty z roślinami zimozielonymi i kwiatami.

Sala bankietowa jest absolutnie NOWA, została oddana do użytkowania w 2025 r.

MEDIA: siła, prąd, kanalizacja, woda z sieci wiejskiej oraz własne ujęcie wody (studnia
głębinowa na 86m), ogrzewanie olejowe oraz monitoring zewnętrzny i wewnętrzny.

Pełna dokumentacja techniczna dostępna jest u właściciela.

Cena do rozsądnych negocjacji.

Zapraszam do rozmów.































Nasze biuro NIE pobiera prowizji od strony Kupującej.
Transakcje biura ubezpieczone są w Concordia Polska TUW.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
Beata Rohde

Telefon : 600-470-235

brohde@e-lokum.com