Opis nieruchomości:

Budynek MIESZKALNO - USŁUGOWY o pow. 343,67 m2
(uż. 285,67 m2, z możliwością rozbudowy), posadowiony na działce o pow. 864m2.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem - aktualnie na piętrze znajduje się MIESZKANIE,
a na parterze warsztat samochodowy, który równie dobrze może stać się pracownią artystyczną/rzemieślniczą,
punktem handlowo - usługowy, szkołą językową, zakładem kamieniarskim czy czymkolwiek na co masz ochotę i pomysł.

Warsztat samochodowy istnieje w tym samym miejscu nieprzerwanie od 1987 roku.
Zapisy planu miejscowego pozwalają na dalszą rozbudowę budynku:
 - linie zabudowy - zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi,
 - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - maksymalnie 40%,
 - minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - 30%,
 - intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,7,
 - wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m,
 - formy zabudowy - dowolne,
 - kształt dachu - dowolny.

Kiedyś nieruchomość parterowa, w 2017 została poddana gruntownemu remontowi
i powiększyła się o PIĘTRO, które obecnie wykorzystywane jest na cele biurowe.

Aktualni budynek składa się z:
PIWNICY (58 m2): kotłownia, skład opału i schody;
PARTERU (150 m2): sala obsługi klientów, biuro, hol, zaplecze socjalne, część warsztatowa (podnośnik, narzędzia, dwie wysokie bramy wjazdowe), pomieszczenie lakierni/myjnia (wysoka brama wjazdowa).
PIĘTRO (135,67 m2, dodatkowe osobne wejście): to świetna przestrzeń MIESZKALNA, na którą składają się trzy duże i trzy mniejsze pomieszczenia oraz dwie łazienki z wc.
Piętro doskonale nadaje się również na HOSTEL itp.

W budynku na podłodze są kafelki, na ścianach kafelki lub gładź gipsowa.

Cała posesja jest ogrodzona, zagospodarowana i monitorowana.

Od frontu są dwie bramy wjazdowe, większa część placu jest utwardzona kostką brukową.

Świetna lokalizacja - tylko 6 min od centrum Gdańska, doskonały dojazd do głównych dróg, możliwość rozbudowy budynku lub całkowitej zmiany jego przeznaczenia.

Media: ogrzewanie gazowe oraz piec węglowy, woda, kanalizacja, prąd, siła, kanalizacja, instalacja telefoniczna.

Zapraszam do oglądania.

Nasze biuro NIE pobiera prowizji od strony kupującej.
Transakcje biura ubezpieczone są w Concordia Polska TUW.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.